Wat wordt de sfeer van het gebied?

De woningen van ‘De Hollandse Tuin’ zijn onderdeel van Hof van Holland, een plek in de Waalsprong waar flink gebouwd wordt. Naast woningen vindt u daar straks ook supermarkten, speciaalzaken, horeca, een basisschool, sportvoorzieningen en een gezondheidsplein. De Hollandse Tuin vindt u vlakbij stadsbrug de Oversteek. Hier wordt u omringd door groen en water en staat u toch binnen tien minuten middenin de Nijmeegse binnenstad. Voor extra informatie kunt u terecht op www.waalsprong.nl/hofvanholland/

Is er openbaar vervoer in de omgeving?

In de nabijheid vindt u de bushalten Station Lent en Lent Citadel College, en het treinstation Nijmegen Lent

Welke voorzieningen zijn er voor scholen en kinderopvang in de buurt?

Op termijn wordt er op de plek waar nu de Aldi is gehuisvest een basisschool gerealiseerd. Naar verwachting in 2024 nadat de Aldi is verhuisd naar Hart van de Waalsprong.

Welke sportvoorzieningen zijn er in de omgeving?

In Hof van Holland zijn de plannen voor een grote sporthal inmiddels ver gevorderd. In de loop van 2021 start de bouw van een multifunctioneel complex waarin sport en gezondheid centraal staan. Van basisschoolgym tot huisartsenpraktijk - van topsport tot sociaal wijkteam; deze ‘sporthal-plus’ wordt een levendige plek waar iedere bewoner van de Waalsprong straks wel iets te zoeken heeft - ook als u minder sportief bent aangelegd.

Zijn er in de directe omgeving al voorzieningen zoals winkels en horeca aanwezig?

De (tijdelijke) Aldi supermarkt is al aanwezig en op loopafstand wordt het project Hart van de Waalsprong gerealiseerd met winkels, supermarkten en horecavoorzieningen. Het eerste deel van het winkelgebied opent naar verwachting in 2023 haar deuren.

Waar kan ik terecht als ik een vraag of opmerking heb over de openbare ruimte?

U kunt terecht in het Waalsprong Informatiecentrum gelegen nabij de Aldi.

Hoe zit het met de parkeergelegenheid?

In het binnengebied worden door de gemeente parkeerplaatsen aangelegd. Voor deze parkeerplaatsen kunt u een parkeervergunning aanvragen. Het blijft een openbaar toegankelijk gebied. Tevens kunt u parkeren rondom het plangebied. Voor vrijwel alle woningen wordt door de gemeente zogenaamd langsparkeren aangelegd.

Waar kan ik me inschrijven zodat ik op de hoogte blijf?

Dat is mogelijk bij de verkopend makelaar: Open Makelaars uit Nijmegen tel : 024 2040400

Wat zijn de prijzen van de woningen?

De prijzen van de basiswoningen vindt u op deze website bij het samenstellen van uw woning. De woningen zijn naar eigen keuze nog te vergroten middels een aanbouw of opbouw.

Wat is de planning van het project?

De planning voor ‘De Hollandse Tuin’ betreft:
-verkooptraject zomer 2021;
-voorbereiding najaar 2021;
-start bouw begin 2022.

Hoe werkt de woonconfigurator?

Via de online woonconfigurator kunt u zelf uw woning vormgeven. U ziet dan direct de consequenties qua uitstraling en qua prijs. Indien u een keuze hebt kunnen maken en u wilt tot koop overgaan, dan kunt u zich direct via de website melden bij de verkopend makelaar. U wordt dan gebeld door de makelaar om op gesprek te komen.

Hoe wordt het plan opgeleverd?

De woningen worden opgeleverd conform de technische omschrijving, met sanitair en tegelwerk. De keuken dient u na oplevering zelf te (laten) plaatsen. De openbare ruimte zal bij oplevering zoveel als mogelijk gereed zijn.

Wanneer is start bouw?

De verwachting is begin 2022.

Hoe maak ik meer kans om de woning toegewezen te krijgen?

U dient zich eerst in te schrijven bij de verkopend makelaar. Diegene die hebben ingeschreven hebben voorrang op nieuwe kandidaten die zich melden nadat de woonconfigurator online staat. Daarnaast maakt u meer kans op een woning indien uw financiële situatie bekend en passend is voor de door u gewenste woning.

Is er sprake van meerwerk?

Nadat u een woning heeft gekocht gaat u het gesprek aan met de klantcoördinator van de aannemer om alle kopersopties te bespreken en een keuze te maken. De kopersopties ontvangt u voorafgaand. Een aanbouw of opbouw kiest u al bij de makelaar alvorens tot ondertekening van de contracten over te gaan.

Is er sprake van garantie op de woning?

De aannemer met wie u de aannemingsovereenkomst sluit is aangesloten bij Woningborg. U maakt bij de aankoop van een woning gebruikt van de Woningborg-garantie.

Wat voor keuken/badkamer komt er in?

Voor de toilet en badkamer zijn sanitair en tegelwerk opgenomen in de koopsom. De aangeboden typen vind u terug in de technische omschrijving. Een keuken is niet opgenomen in de koopsom.

Welke aannemer gaat het plaatsen?

Bouwmij Janssen uit Venray zal uw woning bouwen en plaatst tevens het sanitair.

Waarom is er gekozen voor de woonconfigurator?

De initiatiefnemer is van mening dat er meer keuzevrijheid voor u als koper moest zijn voor dit plan in Lent.

Op welk moment moet er betaald worden?

Circa twee tot drie maanden voor start bouw dient u het perceel waarop uw woning wordt gebouwd via de projectnotaris op uw naam te zetten en gelijktijdig te betalen, waarna u vervolgens tijdens de bouwwerkzaamheden de bouwtermijnen voldoet aan de aannemer.

Welke notaris is er bij betrokken?

De projectnotaris van dit plan is VDB Notarissen uit Waalre

Is er een modelwoning te bezichtigen?

Op dit moment is er geen modelwoning om te bezichtigen.

Is er sprake van een loting?

Er is geen sprake van een loting.

Is het mogelijk om na oplevering nog een aanbouw te plaatsen, of moet dat direct?

Nadat uw woning is opgeleverd dan kunt u indien gewenst zelf een aanbouw (laten) plaatsen. Houd er rekening mee dat diverse garanties dan komen te vervallen.

Kan ik een ander bouwbedrijf de aanbouw laten plaatsen tijdens de bouw?

Nee, dat is niet mogelijk.

Kan ik het casco op laten leveren?

Nee, dat is niet mogelijk.